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以后别再乱买房!业主:2万到8000,损失百余万,还不敢弃房断供

作者:admin 来源:未知 更新日期:2021-03-27 浏览次数:

   文:荏苒自农历牛年以来,A股持续回调,偏股型基金的跌幅可谓是惨不忍睹。

   对于购买了基金和股票的朋友来说,虽然这不是一场“灭顶之灾”,但也好不到哪去。 据wind统计,今年新设基金总数为313只,总发行规模为亿,离破万亿元仅一步之遥,平均发行份额也达到亿。

   但与此同时,新基金的业绩却并不尽人意。 据wind报道,截至3月14日,最高的亏损已超过20%。

   说起投资,回顾过去10年,最有价值的商品恐怕还得非房产莫属。 虽然高房价让人“望房兴叹”,但我们不能否认房地产确实是保值的圣品。

   在过去,人们认为黄金是保值之王。

   但随着房地产业的发展,别说黄金了,就连股票也不是房地产业的“对手”。

   由于房地产价格的飙升,那些在房地产发展前夕以低价大量购买房产的人早已实现了财务自由,中途上车的朋友现在估计也赚了不少钱。 但在当下,如果再想买房子,只能是全款变首付,首付变零头,即使想买还不一定能买到,不少人也只能望房兴叹!在过去的20年里,很多产品都贬值了,唯独房价似乎一直在坚挺。 根据中国房价行情网发布的全国城市房价排名显示,2021年1月,不少城市的房价已经超过10000元/平方米,而南京、杭州、三亚等地区已超过30000元/平方米,更令人震惊的是深圳,因为它的均价已经超过90000元,达到了90049元/平方米。 面对过高的房价,实业家曹德旺曾谴责房地产行业的发展挤压了国内实体业的发展。 因为房地产市场的利润非常高,所以在利益的驱使下,会有越来越多的人涌进其中。 正如之前网上数据显示,在众多A股上市公司中,有一半以上的企业都有涉足房地产业。 甚至曹德旺还表示“房子只不过是一堆水泥、钢筋”。

   然而,即使只是“一堆水泥和钢筋”,哪怕房价再高对国人来说,买房依旧是一件人生大事。 到了2021年,是否买房的问题仍然困扰着众多家庭。 不少人手里有点钱,就考虑是存起来呢,还是买房投资房产好?纠结的同时,又在左顾右盼:买房投资,以后房子升值了还好,若是成了别人眼中的“接盘侠”,那该如何是好。 不少刚需更是在观望,在纠结,相比于想投资的人更为揪心,毕竟那不是一笔小数目,而且房价是越等越高。

   而根据调查研究发现,在上海抚养一个孩子从出生到初中要花费80万元左右,抚养压力和买房的压力,可以说是有过之而无不及。

   当然,这是一线城市养孩子的成本,但即使是小城市,养一个孩子也需要几十万。 仔细想想,动辄就是上百万的房子,加上几十万的抚养成本,再加上车贷、养老成本、基本生活费等等又是多少呢?当下许多人的月薪只有几千元,他们生活的压力得多大。

   国家也非常重视人们买不起房子的问题。 在2021年,高层还出台了一系列措施,深化房地产市场的“调控”。

   例如,相关部门于2021年1月1日分别实施了“三道红线”与“银行机构集中度管理制度”。

   既控制了房地产企业的有息债务规模,降低了房地产企业的“高负债”,还严格限制了“房贷市场”,使我国房地产行业更加规范。

   有效地打击了“炒房客”和“劣质房地产企业”,使房地产市场走向健康稳定的发展轨道。 根据国家统计局发布在2月23日的数据,今年1月,一线城市(北上广深)商品房的价格环比增长了%,而31个二线城市环比也增长了%。 由此可见,虽然我国的房价仍处于高位,但其上涨速度已经迎来了“滞缓”。

   换句话说,在高层的控制下,房价不再是“野蛮增长”,而是逐渐“降温”。 这对于那些还没有买房子的人来说,无疑是一件利好的消息。 此前,贝壳研究院发布的《2020年楼市榜单盘点:二手房市场城市榜单》,廊坊在2020年二手房价格下跌名单中排名第一,下跌%。

   廊坊的最高房价出现在2017年4月,这意味着自2017年以来廊坊房价一直没有走出下跌通道。 紧随其后的便是青岛和济南,分别排在第二位和第三位。 在今年疫情的影响下,房价下跌一半是环京周边房地产市场的众生相。

   廊坊永清最高房价曾超过2万元,目前最低价已跌至七八千元,二手房子的均价是8187元/m。

   再看廊坊房地产市场的近况,二手房屋待售的数量仍在继续增加,这表明越来越多的房东撑不下去了,不得不以更低的价格出售他们的房子,以缓解自己的资金压力。

   前段时间,还出现了业主白送房子的情况。 一位投资者说,他几年前花290万买了一套房。 当时,抱着房子一直要涨的心态,一直没有卖。

   一度有人出价350万依旧没舍得卖,但现在200万都不一定能卖得出去,更是不想卖了。 计算利息后,这套房至少损失100万左右。 卖不卖是一件纠结的事情,但自己也不敢弃房断供……面对这种情况,只能是有苦难言。 面对这种情况,有人表示廊坊房价以前涨得太快,现在回调也是理性回归。 也有人说环京房价是由于过于严格的调控政策才降下来的,本身环京房价是没有泡沫的。

   对此,你怎么看?。

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